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Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 350.800 € / Objektnummer: 132943_09
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.800 €
Kaufpreis/m²
6.173,88 €

Fakten

Objektnummer:
132943_09
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
47,52 m²
Gartenfläche:
42,44 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Stockwerk:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Seltene Gelegenheit – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten im 1. Obergeschoß!

Diese bezaubernde Wohnung ist eine echte Rarität – sie vereint die gemütliche Atmosphäre einer Gartenwohnung mit der besonderen Lage im 1. Obergeschoß. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine herrliche Aussicht und Ihren ganz privaten Garten zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier gelangen Sie direkt in den traumhaften Garten – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet genug Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das WC separat gehalten ist – für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – eine seltene Kombination aus Licht, Ruhe und Naturverbundenheit, mitten im Alltag. Ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern liebt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint Aurora 14 das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
Aurora 14 steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

14. Penzing

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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