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Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 350.800 € / Objektnummer: 1939/1000409204
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garten
Visu_Gartenwohnung
Visu_Innenhof
Visu_Linzer_Straße
Visu_Linzer_Straße2
Visu_Top16
Aurora Top 12
Lageplan Aurora14

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.800 €
Kaufpreis/m²
6.173,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
1939/1000409204
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
47,52 m²
Loggia Fläche:
3,49 m²
Gartenfläche:
42,44 m²
Zimmer:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Seltene Gelegenheit – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten im 1. Obergeschoß!

Diese bezaubernde Wohnung ist eine echte Rarität – sie vereint die gemütliche Atmosphäre einer Gartenwohnung mit der besonderen Lage im 1. Obergeschoß. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine herrliche Aussicht und Ihren ganz privaten Garten zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier gelangen Sie direkt in den traumhaften Garten – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet genug Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das WC separat gehalten ist – für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – eine seltene Kombination aus Licht, Ruhe und Naturverbundenheit, mitten im Alltag. Ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern liebt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Ferdinand-Wolf-Park

Energieeffizienz

HWB:
22,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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