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NEU - Sie legen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit? Provisionsfreie Gartenwohnung in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.600 € / Objektnummer: 124988_1
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Weihnachtsaktion
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Gartenwohnung Brienne Top 1
KG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.600 €
Kaufpreis/m²
7.868,39 €

Fakten

Objektnummer:
124988_1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,96 m²
Wohnfläche:
48,89 m²
Gartenfläche:
38,89 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten liegt in einem geschlossenen, geschützten Innenbereich – ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur genießen möchten.
Die Lage ist einzigartig, die Atmosphäre außergewöhnlich ruhig – hier entfalten sich wahre Gartenfreuden.

Die gut geschnittenen 2 Zimmer bieten ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Mischung aus Komfort und Geborgenheit.
Besonders hervorzuheben ist die Top-Ausstattung: Es wurden hochwertige, moderne und namhafte Materialien ausgewählt, die ein stilvolles Wohnambiente unterstreichen und für langlebige Qualität stehen.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – behutsam gestaltet, liebevoll ausgestattet und eingebettet in ein friedvolles, grünes Umfeld.

Energiesparend und umweltschonende Wärmepumpe. Und das Beste: die ersten 3 Jahre werden Ihnen die Heizkosten geschenkt!

Gerne senden wir Ihnen den ausführlichen Projektfolder zu.
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Landstraße gehört zu den inneren Bezirken von Wien — zentral, mit guter Infrastruktur und relativ nah an der Innenstadt.
Fußläufig erreichbar
S-Bahn Rennweg
40A
4A
59A
77A
Straßenbahn 71
Straßenbahn 0
N71
Einkaufen in Gehweite:
Billa, Trafik, Post, Apotheke, DM, diverse Kaffeehäuser und Restaurants, Spar, Tierarzt, Zahnarzt und vieles mehr.
Die Landstraßer Hauptstraße mit unzähligen Geschäften

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Gartenwohnung Brienne Top 1

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at
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