NEU - Sie lieben Holz?

Haus zum Kauf in 3162 Rainfeld - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 0001011343
Sie lieben Holz?
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Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011343
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
64,6 m²
Wohnfläche:
105,2 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2002
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie lieben Holz? / ELK-Blockhaus


Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer ruhigen Gemeinde im Kleinzeller Land, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.


Die Lage bietet:

  • Ruhiges Wohnen abseits des Durchzugsverkehrs
  • Weitblick und offene Landschaft
  • Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Natur, Sport)
  • Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung
  • Anbindung an regionale Verkehrswege Richtung St. Pölten und Umgebung


Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in hochwertiger ELK-Blockhausbauweise, errichtet im Jahr 2002, in ruhiger, naturnaher Lage von Rainfeld im Kleinzeller Land.

Die Liegenschaft bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine effiziente Heizlösung aus Flüssiggas, Solarunterstützung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich.

Durch die Bauweise, die Grundstücksform und den freien Ausblick eignet sich das Objekt ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt.


Grundstück

  • Grundstücksfläche: 814 m²
  • Grundstücksform: Fahnengrundstück
  • Widmung: Bauland – Wohngebiet
  • Bauklasse: 1–2
  • Besonderheiten:
  • Ruhige, zurückversetzte Lage
  • Freier Ausblick / Weitblick
  • Gartenfläche mit Gartenhütte
  • Hohe Privatsphäre


Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Badezimmer mit WC

Dachgeschoss

  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Diele

Kellergeschoss

  • Voll unterkellert (Dichtbeton)
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zugang über Außenstiege


Sanitärausstattung

  • 2 Badezimmer, jeweils mit WC
  • Warmwasser über Gas und Solarheizung


Übergabe

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Kaufpreis

Anbotspreis: € 285.000,– (inkl. WBF - ca. € 15.400,-)


Vermittlung

Exklusivauftrag

Thomas Plesiutschnig

📞 0664 / 605 175 1764

📧 thomas.plesiutschnig@riv.at

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Grundrisse

Thomas Plesiutschnig

Thomas Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Ansicht I EG Küche II EG Esszimmer EG Wohnzimmer EG 1. Zimmer EG Badezimmer EG Stiegenhaus DG 1. Zimmer EG Küche I DG 2. Zimmer DG Badezimmer DG Stiegenhaus Ansicht II Garten I Garten II Ansicht III Gartenhütte Ansicht IV 20260204_094852