IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 M2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER / EMPFANGSBEREICH, 8 BÜRORÄUME, TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WC´S, ABSTELLRAUM UND SERVERRAUM;
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.
DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!
AUSSTATTUNG:
+ PERSONENAUFZUG
+ BARRIEREFREI
+ GROSSER EMPFANGSBEREICH
+ 8 BÜRORÄUME - ZENTRAL BEGEHBAR
+ TEEKÜCHE MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE
+ ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
+ 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT
+ GEKÜHLTER SERVERRAUM
+ 2 ABSTELLRÄUME
+ FLIESENTEPPICHE SOWIE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ BODENDOSEN FÜR NETZWERK UND STROM
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN
+ TIEFGARAGE
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 33,05 KWH/M2
LAGE
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 5.712,87 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-BETRIEBSKOSTEN/MÜLL-MANIP-20 % MWST.,
HEIZUNG UND KÜHLUNG: € 685,75 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!
KAUTION: € 19.200,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 19.195,86 INKL. 20 % MWST.,
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 7.748,34
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
