IN DER REINPRECHTSDORFER STRASSE AM SIEBENBRUNNENPLATZ GELANGT DIESE 85 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, 3 ZIMMER (2ER-WG-GEEIGNET), KÜCHE, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM INNENHOF
+ HWB 126,7 KWH/M2A
LAGE
REINPRECHTSDORFER STRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (SIEBENBRUNNENPLATZ, ARBEITERGASSE, MARGARETENSTRASSE, SCHÖNBRUNNER STRASSE, EINSIEDLERPARK, BACHERPLATZ, U4-STATION PILGRAMGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND U4-STATION MARGARETENGÜRTEL UND DIE LINIEN 12A, 14A + 59A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 967,74 INKL. BETRIEBSKOSTEN, INVENTAR, MANIP., 10 % UST.,
STROM UND GAS WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 2.900,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG PER 15.06.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND U4-STATION MARGARETENGÜRTEL SOWIE DIE LINIEN 12A, 14A + 59A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. 0664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
