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NEU - Siedlung Bühlgründe, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz - perfekt für Familien!

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 7822/569386
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Loggia
Siedlung Bühlgründe, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz - perfekt für Familien!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Betriebskosten netto:
143,74 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7822/569386
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
83 m²
Loggia Fläche:
4,77 m²
Nutzfläche:
87,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Link Video: https://youtu.be/zqLRjVDTCxw

Exklusives Wohnen am Neusiedler See - Moderne Wohnung, 3,5 km zum Neusiedlersee!

Diese helle, renovierte Wohnung befindet sich in 7100 Neusiedl am See, im wunderschönen Burgenland. Sie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 83m², verteilt auf 4 Zimmer. 

Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen die hochwertige Ausstattung auffallen. Der moderne Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf der Loggia können Sie entspannte Stunden in Ruhe verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Außerdem gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von hochwertigen Elektrogeräten bis hin zu viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein hochwertiger Schwedenofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, der Wohnbereich hat den Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, mit Glaswand ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Design. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Der Grünblick bietet Ihnen pure Erholung und Entspannung.

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.

Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
(Grundbuchseintragung 1,1% des KP)
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 9.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 3.250m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Siedlung Bühlgründe in Neusiedl am See im Burgenland. Sie liegt in Nähe zum wunderschönen Neusiedlersee, der zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine gute Infrastruktur.

Neusiedlersee

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Raumaufteilungsskizze
Margaretha Kaiser

Margaretha Kaiser

HM Kaiser & Partner Immobilien KG

m.kaiser@kpimmo.at
+43 699 11 03 84 81

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