Rarität – unbefristete Hauptmiete in Sievering
Superschöne Hauptmietwohnung in Jugendstilaltbauhaus,
Die unbefristete Hauptmietwohnung liegt im Dachgeschoß (3.Stock - ohne Lift) in toller Lage im 19. Bezirk, in Sievering. Sie besteht aus
* 2 großen, getrennt begehbaren Zimmern
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank
* Vorraum
* WC
Die wirklich hübsche Wohnung ist ausgestattet mit Parkett und Fliesenböden und einer Gasetagenheizung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken Das WC ist vom Bad getrennt.
Die geräumige Küche ist vom Vorzimmer zu begehen und ist sehr gut eingerichtet mit Geschirrspüler, Herd und Spüle , Unter- und Oberkästen . Ausgerichtet ist die Küche mit Fenster in den Innenhof, Das Haus ist von einem Garten umgeben, zur Allgemeinbenützung Hausbewohner
Nahversorger sind im nahe gelegenen Zentrum von Sievering ausreichend zu finden, in der Obkirchergasse gibt es neben sehr netten Geschäften einen sehr gut sortierten Markt
Nette Restaurants, Cafes in unmittelbarer laden für entspannte Stunden ein.
Die Station der S 45 (Vorortelinie) befindet sich in unmittelbarer Nähe und man gelangt damit bis Hütteldorf. Die Linie 38 führt einerseits nach Grinzing, von wo man mit dem Bus auf den Kahlenberg gelangt, andrerseits in die Innenstadt.
Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich:
- Arbeits- und Gehaltsbestätigung (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
- Meldezettel
- gültiger Ausweis, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
