NEU - Sievering - Top-Appartement mit 2 Garagenplätzen!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 485.000 € / Objektnummer: 1939/133074
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung
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Geolyzer Kartenausschnitt

Preisinformationen

Kaufpreis:
485.000 €
Kaufpreis/m²
5.773,81 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/133074
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
7 m²
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1964
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top – Wohnung in Sievering!

Ca. 84 m² Wohnnutzfläche, moderne Küche mit Geschirrspüler,
Gartenblick, Gemeinschaftsgarten, südwestseitig, offener Kamin,
1. Stock ohne Lift, inkl. Kellerabteil und 2 Garagenplätzen.

° Vorzimmer ca. 8m²
° Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin ca. 39 m²
° Küche ca. 5 m²
° Schlafzimmer ca. 17 m²
° Zimmer ca. 7 m²
° Badezimmer mit Dusche ca. 4 m²
° Toilette mit Handwaschbecken
° Abstellraum ca. 3 m²
° Kellerabteil ca. 7 m²

Betriebskosten inkl. Garagen = 241,84 inkl. UST im Monat
Reparaturfond inkl. Garagen = 133,83
Stand Reparaturfond = ca. 8.000,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohngegend, Sackgasse nähe Hackenberggasse,
zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße.
Öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegenen
Buslinien 39A Bellevuestraße oder 35A Kratzlgasse.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Umgebung.

Einsiedlerplatz

Energieeffizienz

HWB:
155,07 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,37
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2029

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Stefan Zaniat

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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