Simmeringer Wohntraum in Bestlage

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 7191/148

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Möbliert Rollladen Zentralheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

269.000 €

Kaufpreis/m²

4.946,67 €

Betriebskosten netto:

88,20 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7191/148

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

8,36 m²

Keller Fläche:

2,15 m²

Wohnfläche:

46,02 m²

Loggia Fläche:

6,13 m²

Nutzfläche:

54,38 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

DIESE GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN.

Im zweiten Liftstock gelegen und mit Südwestbalkon erreicht einen die Sinne bereits bei Betreten der Wohnung.

Das kleine Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum und dem Bad/Wc öffnet den Zugang in dieses Wohnliche Apartment. Liebevoll gestaltete Räume mit viel Sinn fürs Detail erwarten Sie hier! Das offene Wohnzimmer mit Küche ist wunderbar groß und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Co ist neuwertig, funktional und in klassisch zeitlosem Design hergestellt. ZU beachten ist hier die Schließung der Lücke zur Decke. Ein selten ausgeführtes aber wichtiges Detail.

Direkt aus dem Wohnzimmer aber auch aus dem Schlafzimmer ist der wunderschön gestaltete Balkon erreichbar, der mit Tisch und Sessel ausgestattet zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Im Schlafzimmer wurde ein raumhoher Schrank mit Schwebetüren verbaut, welcher in der Wohnung verbleibt und Teil des Angebots ist. Genauso wie die Einbauküche und die Badausstattung!

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* U3 Station Zipperstraße in 1 Minute erreichbar
* Billa 50 Meter
* Großzügige Belichtung durch viele Fensterflächen
* Teilmöblierung
* Topzustand
* Außenrollos
* Niedrigenergiegebäude
* Niedrige Betriebskosten
* Neuwertige Einbauküche
* Neuwertiger Schwebetürschrank
* Neuwertige Badausstattung
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Eichenparkett
* Feinsteinzeug-Verfliesung

Bezugsmöglichkeit ab Frühjahr 2026!

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Gerne stellen wir Kontakt her oder legen Ihnen ein Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beste Lage in Simmering, nur 100 Meter von der U3 Station Zipperstraße entfernt! Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Parkanlage und Gastronomie, alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar!

UBahn Station Zipperstraße

Energieeffizienz

HWB:: 31,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.10.2027

Grundriss

Simmeringer Wohntraum in Bestlage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Robert Holzmann
Konzess. Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

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Robert Holzmann Konzess. Immobilienmakler

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Lageplan

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Konzess. Immobilienmakler