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NEU - *Single Hit* 1-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 99.000 € / Objektnummer: 20154 / Bilder / Lageplan /

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*Single Hit* 1-Zimmer-Wohnung
*Single Hit* 1-Zimmer-Wohnung
*Single Hit* 1-Zimmer-Wohnung
*Single Hit* 1-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Single Wohnung im 2. Stockwerk präsentieren zu dürfen, die mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, gut isolierten Räumlichkeiten dank der 2-fach verglasten Fenster und bietet eine effiziente Elektroheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ausstattung Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert und zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus: • Eine Einbauküche in zeitlosem Weiß mit schwarzer Arbeitsplatte bildet das Herzstück der Wohnung. Sie ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch praktisch und funktional ausgestattet. • Das Badezimmer verfügt über moderne, schwarz-weiße Fliesen, die in einem ansprechenden Mosaikmuster verlegt sind, sowie dunkelgraue Bodenfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. • Die aktuelle Möblierung kann gegen einen Aufpreis von € 1.700,- übernommen werden, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U1 ist schnell erreichbar, und der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und der Viktor-Adler-Markt sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Viertel. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • modernes Badezimmer • 2fach verglaste Fenster • Einbauküche • Hervorragende Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U1 • Kellerabteil • Fußgängerzone link: https://www.youtube.com/watch?v=RrOapBNU5uo LAGE: • Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 6, 11 • Bus 14A, 68A, 68B • U1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Preisdetails

Kaufpreis:
99.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20154
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
25 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1920
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.17
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Daniela Hoffmann

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Daniela Hoffmann

dani@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4366488514861
+01/ 90 500 30

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