Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn RENE SEZGIN auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.
_Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 1600,-)
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) ab ENDE OKTOBER / 1.11.25 gelangt diese charmante ruhige Single Hit-Wohnung, welche sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus befindet. Diese gepflegte Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Garderobe (Schuhkasten und Einbaukasten)
* Modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschplatz samt Spiegel
* geräumiges Wohnzimmer
* Küche mit allen notwendigen Geräten: Kombigerät Mikrowelle mit Heißluftherd und Grill, Dunstabzugshaube, elektrische Herdplatte, Spüle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine (KEIN Geschirrspüler !)
* kleiner Essbereich in der Küche
Die Kosten für den Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen.
LAGE.
Die Lage, direkt beim Reumannplatz und an der Einkaufsstraße Favoritenstraße gelegen, spricht absolut für sich. Die Wohnung ist perfekt über die U-Bahn-Station der Linie U1 "Reumannplatz", sowie durch weitere Haltestelle mehrerer Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Innenstadt mit der Linie-U1 binnen 5 Minuten. Weiters hat die Favoritenstraße und Umgebung unzählige Geschäfte, vielfältige Lokale/Restaurants und sonstiges zu bieten: Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, uvm. befinden sich so in Gehreichweite.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
