Valmacor Objekt Nr.: 3358/1664 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten, voll unterkellert und hoch-wertig ausgestattet wird im Erstbezug eine klimatisierte 72 m² Wohnung mit 2 Zimmer, einem Bad und einer Toilette sowie mit einer 22 m² Terrasse zur befristeten Miete auf zunächst 4-5 Jahre angeboten. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgeschossgarage des Wohnhauses ist um zuzügliche 150,00 € inkl. BK und 20% Ust. optional möglich. Die zur befristeten Miete angebotenen Top 8 liegt im 1. DG der Hausanlage. Der Eingangsbereich ist klein, bietet jedoch ausreichend Garderobenplatz. Von hier kommt man in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer beeindruckenden Terrasse. Neben der Küche befindet sich ein Speis. Vom Wohnzimmer, über einen Flur sind ein großes und schönes Bad und das Schlafzimmer erreichbar. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Eine nagel-neue Massküche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Gefrierkombination, Backrohr, Niro-Spüle sowie Unter- und Oberschränke mit beleuchteter Arbeitsfläche wurde erst neulich in der Wohnung installiert. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses bis hin zum Kellergeschoss, wo eine hellbeleuchtete Tiefgarage für bequemes und sicheres nach Hause ankommen sorgt. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Wohnung liegt nur 2 Geh-Minuten von U1- Rennbahnweg entfernt, in einer modernen Niedrigstenergie-Hausanlage. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, sondern auch alles andere stimmt – die Grundrisse sind gut durchdacht, die Terrassen sind großzügig und die Ausstattung exklusiv. Für den Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei ! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. Franz Herzer ( M: +43 699 189 10 203 ) oder Corneliu TANASESCU ( +43 699 118 22 583 ) stehen Ihnen gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! _______________ Valmacor Object Nr.: 3358/1664 More oprions on www.VALMACOR.at An air-conditioned 72 m² apartment with 2 rooms, a bathroom and a toilet as well as a 22 m² terrace is being offered on first occupancy for rent for an initial period of 4-5 years in a residential complex with only 8 residential units, with full basement and high-quality furnishings. A parking space in the underground garage of the residential building is optionally available for an additional € 150.00 incl. utilities and 20% VAT. Top 8, which is offered for temporary rent, is located on the 1st attic floor of the building complex. The entrance area is small, but offers sufficient checkroom space. From here one enters a large living room with an open kitchen and access to an impressive terrace. There is a dining area next to the kitchen. A large and beautiful bathroom and the bedroom are accessible from the living room via a hallway. The fittings are high quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, air conditioning, underfloor heating, triple-glazed windows and electrically controlled external blinds as well as sufficient sockets, internet and data connections. A brand-new custom-made kitchen with dishwasher, induction stove, fridge-freezer, Bakckrohr, stainless steel sink and base and wall units with illuminated worktop was recently installed in the apartment. An elevator connects all floors of the building right down to the basement, where a brightly lit underground car park ensures a comfortable and safe journey home. A separate cellar compartment as well as lockable bicycle and baby carriage storage rooms and lift access ensure easy and secure storage and handling. The apartment is only a 2-minute walk from the Rennbahnweg underground station, in a modern low-energy building complex. Not only is the infrastructure unique, but everything else is just right - the floor plans are well thought out, the terraces are spacious and the furnishings are exclusive. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Franz Herzer ( M: +43 699 189 10 203 ) or Corneliu TANASESCU ( +43 699 118 22 583 ) will remain personally available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1250 |
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| Betriebskosten |
€ |
136,35 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
13,63 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1399,98 |
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| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.71 |
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