NEU - Single-Wohnung mit Balkon ab SOFORT!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 711,19 € / Objektnummer: 3861

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 711,19 € / Monat
Betriebskosten netto:: 71,54 € / Monat
Umsatzsteuer:: 64,65 €
Kaution:: 2.100,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3861
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,03 m²
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 37,47 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON AUF 10 JAHRE MIT OPTION AUF VERLÄNGERUNG!

BESCHREIBUNG:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 22. Wiener Bezirk, nahe dem Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten Hirschstetten.

Die 37 m² große Wohnung mit knapp 5 m² Freifläche (Balkon) sucht einen neuen Nachmieter ab Februar 2026!

Aufgeteilt ist diese in einen Wohn- & Schlafraum mit Küche und einem Badezimmer inkl. einem WC.

Es erwartet Sie neben der modernen Küche mit Ausstattung des täglichen Gebrauchs ebenfalls ein mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss eingerichtetes Badezimmer. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Deckenkühlung ausgestattet, welche bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar!

Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum, sowie einem Party- bzw. Kinderspielraum und einer Waschküche.

Einen Autostellplatz kann man bei Bedarf und Freiwerden separat anmieten.

AUSSTATTUNG:

Parkettböden in den Wohnräumen, elektrische Außenjalousien, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Sicherheitstür; Deckenkühlung

KONDITIONEN:

Vermietet wird auf 10 Jahre ab sofort mit Option auf eine Verlängerung;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 711,19

Kaution: € 2.100,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!

Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Heizung (Fernwärme und Wasser) wird direkt über Wien Energie verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

HINWEIS:

Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer ähnlichen Wohnung in der Anlage!

Dementsprechend sind diese gut als Vergleich heranzuziehen!

Aufbau gemäß dem Grundrissplan.

KONTAKT

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Blumengärten Hirschstetten / Hirschstettner Badeteich

Blumengärten Hirschstetten / Hirschstettner Badeteich / Hausfeldstraße Bahnhof / Wien Aspern Nord / S2 Hirschstetten

Energieeffizienz

HWB:: 22,28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.02.2032

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Marissa Stifter
Immobilienmaklerassistentin

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

stifter@pr-immobilien.at

0676 / 59 00 280 +43 / 676 / 59 00 280

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Energieeffizienz

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