NEU - Singlehit: kleine, hübsche Loggiawohnung, 1 Zimmer und Küchennische, Bad, Abstellraum, sonnig, Nähe Bernhartsthalg,, Bus 7A, Matzleinsdorferplatz, Reumannplatz!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 7050

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 129.000 €
Betriebskosten netto:: 147,61 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 4.644,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7050
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 28,25 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1972
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Nur etwa 7-8 min. zu Fuß entfernt von der Linie 1, die ins Zentrum Wiens und quer durch die Stadt führt und nicht weit entfernt von der Fußgängerzone Favoriten liegt die hübsche Singlewohnung im 3. Stock eines modernisierten Hauses Baujahr 1972.
Die Wohnung ist sehr freundlich, da westlich ausgerichtet. Sie geht in eine ruhige Gasse. Von der Loggia aus hat man Blick auf eine grüne Allee.

Es gibt 1 Zimmer, von ihm Zugang zu einer kleinen Küche (mit Fenster) und Ausgang zur Loggia. Weiters gibt es ein Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Stauraum im Vorraum. Kellerabteil vorhanden.

Böden Parkett und Fliesen.

Heizung: Zentralheizung. Derzeit Kosten für Heizung und Warmwasser € 56, 53.
Betriebskosten € 147,61. Mit Heizung und Warmwasser also € 204,14.

Gepflegtes Haus.
HWB (kWh/m²a): 95,9. Klasse C.

Neben der Linie 1 sind auch der Bus 7A und die Linie 6 in der Nähe. Nicht weit zum Reumannplatz mit U1 (von dort 10 min. zum Stephansplatz). Die S-Bahn Matzleinsdorferplatz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Dorthin wird auch in absehbarer Zeit eine Station der U2 kommen
Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Auch der beliebte Victor-Adler-Markt ist nicht weit.
Der neue Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch gute Lage, den gepflegten Zustand, die gute Raumaufteilung, die Ruhe und Freundlichkeit und natürlich durch die sonnige Loggia.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bernhartstalgasse, Fortunapark, Belgradplatz, Bus 7A, Linie 1 Davidgasse, Matzleinsdorferoplatz, S-Bahn, Reumannplatz

Energieeffizienz

HWB:: 95,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 4,93
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.03.2032

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Mag. Uta Ribarits
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Immobilien Ribarits OG

office@immobilien-ribarits.at

0699 194 604 64

NEU - Singlehit: kleine, hübsche Loggiawohnung, 1 Zimmer und Küchennische, Bad, Abstellraum, sonnig, Nähe Bernhartsthalg,, Bus 7A, Matzleinsdorferplatz, Reumannplatz!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Mag. Uta Ribarits Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Fotomix

Mag. Uta Ribarits
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin