NEU - SINGLEHIT! WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE IN TOPZUSTAND

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 770,00 € / Objektnummer: 2666

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 770,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 96,44 € / Monat
Umsatzsteuer:: 70,27 €
Kaution:: 2.310,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2666
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 40 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1964
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

SINGLES AUFGEPASST! GEPFLEGTE NEUBAUMIETE mit GARTENBENÜTZUNG

Ich freue mich, Ihnen diese gepflegte, sonnige Single-Wohnung in einer sanierten Neubauanlage ab sofort anzubieten. Die Wohnung liegt sehr ruhig im 2. Liftstock und hat 40 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Raumaufteilung

* Großzügiges, sonniges Wohnschlafzimmer
* neuwertige Einbauküche (Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank) mit einer gemütlichen Essecke vor dem Fenster
* verfliestes Duschbad mit Waschtisch
* verflieste Toilette
* Vorzimmer
* Kellerabteil

Ausstattung

* Parkettboden, moderne Fliesenböden in den Nassräumen
* hochwertige Kunststofffenster
* Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme
* Einbauküche mit Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank

Besonderheit

* kleiner Gemeinschaftsgarten der den Hausbewohnern zur Verfügung steht
* Sonnige Süd-Ausrichtung
* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur in naher Umgebung
* Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift
* schnelle Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien, Mengergasse, nahe der Oberen Alten Donau sowie der Donaufelderstrasse.
Rund um das Wohngebiet gibt es ein ausgezeichnetes Infrastrukturnetz (Bäckereien, SPAR, Billa, Hofer, BIPA, Apotheken, Trafiken, Blumengeschäft, Obst- und Gemüsehandel, Gastronomie usw.)

Öffentliche Verkehrsanbindung: U6/Floridsdorf, U1/Kagran, Straßenbahn-Linien 25, 26,

Donaufelderstraße/Obere Alte Donau

Energieeffizienz

HWB:: 43,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,04
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.11.2033

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Doris Rotschopf
Geschäftsführung

Immobilien ROT - Doris Rotschopf

rotschopf@immobilien-rot.at

+436643023053

NEU - SINGLEHIT! WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE IN TOPZUSTAND

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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