Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1440
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
43 m²
Gartenfläche:
25 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
August 2026
Beschreibung
Vermietet wird eine entzückende 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Mini-Garten in Ober St. Veit. Der Garten gehört zur Allgemeinfläche des Hauses (Vorgarten, gassenseitig) und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Schlafraum - zum Wohnraum hin offen;
1 großes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Lage/ Infrastruktur:
gute Anbindung mit Öffis:
Distanz zur U4 Ober St. Veit ca. 500m (ca. 7 Min. zufuß), Straßenbahnlinie 10 nach Hietzing ebenfalls in Gehdistanz, div. Zubringer/Busse gleich ums Eck;
Lebensmittelgeschäfte, Bäcker/ Cafes, Apotheke, Heurigenrestaurants etc. in der Nähe
monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung/Ww, USt.: Euro 740,- (ohne Strom)
Heizkosten werden jährlich abgerechnet (Heizungsakonto in der Miete enthalten)
Warmwasserversorgung erfolgt über einen WW-Boiler (Strom)
_Die Wohnung ist bis Juli 2026 vermietet. Besichtigungen sind eingeschränkt möglich._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
