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Singola
Wohnung zur Miete in 4050 Traun - Gesamtmiete: 457,00 €
/ Objektnummer: 3181
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- Gesamtmiete:
- 457,00 €
- Gesamtmiete:
- 457,00 €
- Betriebskosten netto:
- 102,23 €
- Preisinfos:
- Vertragserrichtung: € 500,-
- Kaution:
- 1.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Mieten
Das sich ein gemütliches Eigenheim nicht durch eine große Quadratmeterzahl auszeichnet, beweist diese 28 m²-Einraumwohnung im Graumannviertel. Genießen Sie die ruhige und autofreie Lage mitten in Traun.
Durch das große Fenster im Wohn-/Schlafbereich wird der gesamte Aufenthaltsbereich mit natürlichem Licht versorgt, wodurch wiederum eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt wird. Dies öffnet auch den Bereich auf den Balkon hinaus, auf dem Sie gemütliche Stunden im Sommer verbringen.
Die Wohnung ist geschmackvoll und passgenau eingerichtet, und könnte wie Sie ist vom Vormieter übernommen werden.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Auch für die Beschattung ist mit elektrischen Raffstores gesorgt.
Die Parkettböden lassen die Wohnung in warmen Licht erstrahlen.
Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Graumann-Parkvillen: Innovativ, grün und trotzdem zentral
Innovativ: E-Mobilität => E-Car- und E-Bike-Sharing für jeden Bewohner
Grün: Inmitten einer parkähnlichen Wohnanlage, Nahe den Traunauen
Zentral: im Stadtzentrum, unweit von Straßenbahn, Zug und Flughafen
E-Mobilität
Für die neuen Parkvillen wurde ein einzigartiges Projekt entwickelt. Ein modernes, zukunftsträchtiges E-Sharing-System. Dies verkörpert den aktuellen Zeitgeist in Perfektion und ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Wohnanlage => Umweltschonend und einfach!
Alle Bewohner der Graumann-Wohnungen können über eine einfache App folgende Fahrzeuge für den privaten Gebrauch buchen:
* E-Autos (Opel Combo-e, Audi Q4 e-tron)
* Lastenfahrräder (Babboe Curve)
* E-Bikes (My Esel)
* normale Fahrräder
Parkähnliche Wohnanlage
Innerhalb der Wohnanlage gibt es keinen Autoverkehr, denn diese parken sicher in der modernen, hellen und großen Tiefgarage.
Die Wohnanlage bietet:
* moderne Außenarchitektur mit imposanten Fensterflächen
* gut durchdachte Grundrisse mit hellen offenen Räumen
* große Balkone mit Blick ins Grüne
* hochwertige Ausstattung
* Lift und Barrierefreiheit
* Große, helle Tiefgarage
* modernsten Stand der Technik
Zentral
Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen.
Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).
Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.
Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.
Ein weiteres, einzigartiges Benefit dieser Wohnhausanlage ist die Variocube Schließfachanlage. So wird das Empfangen und Senden von Paketen zum Kinderspiel.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 1.675m
Krankenhaus 7.900m
Kinder & Schulen
Kindergarten 375m
Schule 250m
Universität 5.800m
Höhere Schule 9.975m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 2.650m
Sonstige
Bank 100m
Geldautomat 100m
Post 400m
Polizei 225m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.125m
Autobahnanschluss 2.375m
Flughafen 4.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das sich ein gemütliches Eigenheim nicht durch eine große Quadratmeterzahl auszeichnet, beweist diese 28 m²-Einraumwohnung im Graumannviertel. Genießen Sie die ruhige und autofreie Lage mitten in Traun.
Durch das große Fenster im Wohn-/Schlafbereich wird der gesamte Aufenthaltsbereich mit natürlichem Licht versorgt, wodurch wiederum eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt wird. Dies öffnet auch den Bereich auf den Balkon hinaus, auf dem Sie gemütliche Stunden im Sommer verbringen.
Die Wohnung ist geschmackvoll und passgenau eingerichtet, und könnte wie Sie ist vom Vormieter übernommen werden.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Auch für die Beschattung ist mit elektrischen Raffstores gesorgt.
Die Parkettböden lassen die Wohnung in warmen Licht erstrahlen.
Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Graumann-Parkvillen: Innovativ, grün und trotzdem zentral
Innovativ: E-Mobilität => E-Car- und E-Bike-Sharing für jeden Bewohner
Grün: Inmitten einer parkähnlichen Wohnanlage, Nahe den Traunauen
Zentral: im Stadtzentrum, unweit von Straßenbahn, Zug und Flughafen
E-Mobilität
Für die neuen Parkvillen wurde ein einzigartiges Projekt entwickelt. Ein modernes, zukunftsträchtiges E-Sharing-System. Dies verkörpert den aktuellen Zeitgeist in Perfektion und ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Wohnanlage => Umweltschonend und einfach!
Alle Bewohner der Graumann-Wohnungen können über eine einfache App folgende Fahrzeuge für den privaten Gebrauch buchen:
* E-Autos (Opel Combo-e, Audi Q4 e-tron)
* Lastenfahrräder (Babboe Curve)
* E-Bikes (My Esel)
* normale Fahrräder
Parkähnliche Wohnanlage
Innerhalb der Wohnanlage gibt es keinen Autoverkehr, denn diese parken sicher in der modernen, hellen und großen Tiefgarage.
Die Wohnanlage bietet:
* moderne Außenarchitektur mit imposanten Fensterflächen
* gut durchdachte Grundrisse mit hellen offenen Räumen
* große Balkone mit Blick ins Grüne
* hochwertige Ausstattung
* Lift und Barrierefreiheit
* Große, helle Tiefgarage
* modernsten Stand der Technik
Zentral
Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen.
Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).
Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.
Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.
Ein weiteres, einzigartiges Benefit dieser Wohnhausanlage ist die Variocube Schließfachanlage. So wird das Empfangen und Senden von Paketen zum Kinderspiel.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 1.675m
Krankenhaus 7.900m
Kinder & Schulen
Kindergarten 375m
Schule 250m
Universität 5.800m
Höhere Schule 9.975m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 2.650m
Sonstige
Bank 100m
Geldautomat 100m
Post 400m
Polizei 225m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.125m
Autobahnanschluss 2.375m
Flughafen 4.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrum Traun
Fakten
- Objektnummer:
- 3181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 5,36 m²
- Keller Fläche:
- 2,87 m²
- Wohnfläche:
- 28,64 m²
- Zimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 30 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,76
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundriss
Lageplan
Alexander
Hahn
Immobilienberater
BOSS Immobilien GmbH
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