NEU - +++Sky Living Vienna: Elegante 4-Zi. Wohnung im 24.Stock mit Dachpool+++

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.150.000 € / Objektnummer: 1124/1071
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
+++Sky Living Vienna: Elegante 4-Zi. Wohnung im 24.Stock mit Dachpool+++
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.150.000 €
Betriebskosten netto:
283,06 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
41.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/1071
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
95 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
24
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

+++Exklusive Wohnung mit Panoramablick – Vienna 22 | Wohnen im 24. Stock+++

Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in einmaliger Lage im 22. Bezirk von Wien – im 24. Stock mit atemberaubendem Ausblick über die gesamte Stadt und die Donau.

Wohnfläche gesamt: ca. 95 m²
Lodge: ca. 6,56 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 100,68 m²



Raumaufteilung:
 • Wohnküche: 32,20 m²
 • Schlafzimmer: 13,51 m²
 • Kabinett 1: 10,94 m²
 • Kabinett 2: 10,94 m²
 • Bad mit Badewanne und WC: 6,34 m²
 • Bad mit Dusche: 3,20 m²
 • Abstellraum: 2,16 m²
 • Gäste-WC: 1,83 m²
 • Lodge: 6,56 m²



Ausstattung:
 • Fußbodenheizung
 • Eichenparkett
 • Dreifach verglaste Fenster
 • Zwei voll ausgestattete Bäder
 • Separates Gäste-WC
 • Top-moderne Küche 
 • Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
 • Unverbaubarer Fernblick auf Wien und die Donau



Hausausstattung & Highlights:
 • Dachterrassen-Pool mit sensationellem Rundumblick über Wien – ein echtes Highlight zum Entspannen und Genießen
 • Fitnessraum mit modernen Geräten – direkt im Haus
 • Eventraum für private Feiern oder gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft
 • Fahrradraum – sicher und bequem zugänglich
 • Repräsentative Lobby mit stilvollem Eingangsbereich – elegant, einladend und hochwertig gestaltet

 

Kaufpreis:   1 150 000 €  

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.



Besonderheiten:
Leben über den Dächern Wiens – genießen Sie stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort, modernster Technik und einem einzigartigen Ausblick. Dieses Wohnprojekt vereint höchste Bauqualität mit exklusivem Lifestyle und erstklassiger Infrastruktur.

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43  [tel:+436605799970]699 10285657

* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kagran
Donau

Kagran

Energieeffizienz

HWB:
22,98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.02.2031

Grundriss

Iryna Borys

Iryna Borys

Crown Consulting GmbH

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Lageplan