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Skyline-Feeling - 2 Zimmer Maisonette mit Terrasse & Wienblick

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 247/21465
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme Terrasse
Skyline-Feeling - 2 Zimmer Maisonette mit Terrasse & Wienblick
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Kaufpreis/m²
5.225,42 €
Betriebskosten netto:
159,57 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21465
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
72,53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus und bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 72 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zentrale und ruhige Lage im Herzen des 15. Bezirks sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Liegenschaft besonders begehrt. DIE HIGHLIGHTS: * 2 Zimmer auf zwei Ebenen *Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben *Aufzug vorhanden *westseitige Dachterrasse *bestandsfrei *Fernwärmeheizung *Ca. 2 m² Kellerabteil *Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE-HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße - Gersthof) sowie der Straßenbahnlinie 49 (Ring, Volkstheater - Breitensee) sind fußläufig in rund sechs Minuten zu erreichen. *Zahlreiche Gastronomieangebote *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten zu erreichen. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Hütteldorfer Straße bzw. dem Meiselmarkt in südlicher Richtung erreichbar. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 379.000,- Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Meiselmarkt

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Lageplan
Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

m.eiblthauer@imv.co.at

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