Diese Maisonette ist kein Zuhause sie ist ein Statement. Auf zwei Ebenen, mit rund 156 m² Wohnfläche und einer 28,5 m² großen Dachterrasse samt Whirlpool, vereint sie Design, Raumgefühl und höchste Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – ohne Lift. Dafür genießen Sie absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Im unteren Bereich erwarten Sie ein weitläufiger Wohnsalon mit markantem Bogenfenster, edles Parkett und eine offene Designküche mit Kochinsel ein Ort für Genuss und Begegnung. Das erste Tageslichtbad mit Badewanne liegt ebenfalls auf dieser Ebene.
Die obere Etage bietet Rückzug pur: ruhige Schlafzimmer mit Maßmöbeln, ein zweites Bad und direkter Zugang zur privaten Terrasse, Ihr exklusiver Outdoor-Spa-Bereich über den Dächern.
Ein überdachter Autoabstellplatz ist bereits im Preis inkludiert komfortabel, sicher und direkt beim Haus.
Klarer Schnitt. Hochwertige Materialien. Raum, der inspiriert. Diese Wohnung ist urbaner Wohnluxus für alle, die nicht einfach nur wohnen wollen, sondern ankommen.
link: https://www.youtube.com/watch?v=vLCuBQ4O7mo
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Luxuriöse Dachterrasse mit Whirlpool, Überdachung und Weitblick
• Designküche mit Glasrückwänden, Markengeräten, großzügiger Kochinsel
• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit hochwertigem Parkettboden und Rundbogenfenster
• Zwei elegante Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Badewanne & großen Spiegeln
• Schlafbereich mit Klimaanlage und Maßmöbeln
• Einbauschränke, Abstellraum, Speis und großzügige Stauraumlösungen
• überdachter Autoabstellplatz
LAGE:
• Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnanlage mit einer optimalen Infrastruktur:
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Schnellbahn S40
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
74.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.15 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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