SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung! - JETZT ZUSCHLAGEN

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien / Objektnummer: 1729333
Aussenansicht
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Preisinformationen

Preis von:
219.003,08 €
Preis bis:
749.003,42 €

Fakten

Objektnummer:
1729333
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
31,27 m²
Fläche bis:
81,72 m²
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Infrastruktur

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt.

Ruhe und  Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten Einkaufsmöglichkeiten.

Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein

demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz  und das Krankenhaus Favoriten.

 

Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.

* Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt          
* R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80
* Straßenbahnlinie 1 und 6
* Buslinie 7A und 14A
* U1 Reumannplatz
* ab 2025 U Bahn Linie U2- Matzleinsdorferplatz

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

EG
Top 1: 88,65 m² 306.400,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 94,46 m² 287.003,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 42,48 m² 305.505,00 € aktiv
Top 14: 46,12 m² 279.002,00 € aktiv
Top 16: 40,89 m² 302.602,00 € aktiv

4. Etage
Top 21: 33,32 m² 219.003,00 € aktiv

5. Etage
Top 25: 33,3 m² 221.000,00 € aktiv

6. Etage
Top 27: 47,62 m² 329.002,00 € aktiv
Top 28: 40,88 m² 305.003,00 € aktiv
Top 29: 33,3 m² 235.002,00 € aktiv
Top 30: 42,82 m² 319.003,00 € aktiv
Top 31: 46,12 m² 329.002,00 € aktiv

1. DG
Top 32: 118,03 m² 749.003,00 € aktiv
Top 33: 105,6 m² 639.003,00 € aktiv
Top 34: 46,72 m² 339.007,00 € aktiv
Top 35: 66,48 m² 439.002,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 200m
Klinik 450m
Krankenhaus 400m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.725m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Triester Straße, Martin-Luther-King-Park, Fortunapark, Klinik Favoriten, Bahnhof Wien Meidling

Energieeffizienz

HWB:
32,45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Wolfgang Kucharik

Wolfgang Kucharik

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

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