NEU - Smart investieren und/oder später einziehen – 2,5-Zimmer in Hernals mit Potenzial

Preisinformationen

Kaufpreis:

189.000 €

Betriebskosten netto:

140,12 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In einer angenehm gewachsenen Wohngegend des 17. Bezirks gelegen, bietet die Frauenfelderstraße eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Hernals erfreut sich wachsender Beliebtheit und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien bestens gegeben und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Die Lage verbindet leistbares Wohnen mit stabiler Nachfrage und bietet zugleich Entwicklungspotenzial für Eigennutzer.

Energieeffizienz

HWB:

114 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,61

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.11.2031

Grundriss