NEU -
Smart, urban und grün - 56 m²-2-Zi-TRAUM mit Loggia
- Kaufpreis:
- 300.000 €
- Kaufpreis:
- 300.000 €
- Betriebskosten netto:
- 104,56 €
- Heizkosten netto:
- 28,15 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Diese helle, lichte, ruhige 2 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung (56 m²) mit extra Abstellraum in der Wohnung und gemütlicher Loggia (5 m²) lässt Sie in absoluter zentraler Lage (Elisabethstraße - gediegener Teil) im Grünen schwelgen.
Vom Balkon aus blicken Sie auf den Gaisberg - oder viel näher - in den grünen Innengarten mit einer großen Linde.
Toll sind neben den 3-fach-Verbund-Fenstern auch die montierten Fliegengitter.
Das Haus ist Baujahr 1964 - die Wohnung wurde vor ca 1 Jahr generalsaniert. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet.
Aufteilung:
Vorraum / Garderobe im Gang
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad/WC (Dusche) mit Nachtspeicherboiler und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Die Wohnung bzw. das (Mehrparteien)Haus verfügt über einen Lift, Waschlüche, Fahrradabstellraum, Kellerabteil sowie einen der Wohnung geordneten Parkplatz. Angenehmes Wohnklima.
Die Infrastruktur ist sehr gut - 600 m zum Bahnhof, sämtliche Geschäfte (auch Lebensmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie wollen an der Salzach flanieren, dann sind Sie in 20 Min in der Innenstadt - Bushaltestelle in weniger als 300 m erreichbar.
Sehr netter Teil der Elisabethstraße - ruhig, solide, gediegen. So richtig zum Wohlfühlen.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050.
Kaufpreis € 300.000,00
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
- 1,1 % Grundbuchseintrag
- ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162176
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 56 m²
- Gesamtfläche:
- 56 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Abstellraum FernwärmeEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 27,6 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 27,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,95
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2029
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 280.000
€ 275.000
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
- 2
- 45 m²
Ruhige 2 Zimmer Wohnung in Toplage
90° Immobilien GmbH
Libuse Valouchova
€ 298.000
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
- 2
- 58,4 m²
2 Zimmer Balkonwohnung, nahe der Linzergasse
RE/MAX Mödling
Rudolf Ley
€ 288.000
€ 296.000
€ 298.000
€ 275.000
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
- 3
- 68 m²
Elegantes Wohnen in Top-Lage: 68m² Wohnung mit 3 Zimmern
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Lukas Hirsch