NEU - SMARTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 941,99 € / Objektnummer: P08_T37
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
Hauptbild
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer
WC
Balkon
Kellerabteil
Stiegenhaus
Außenansicht
Dachterrasse
Vertriebsplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
941,99 € / Monat
Nettomiete:
731,90 € / Monat
Betriebskosten netto:
124,45 € / Monat
Umsatzsteuer:
85,64 €

Fakten

Objektnummer:
P08_T37
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
47,64 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder*

*Bis zum 30.04.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung, ideal für Singles und Pärchen. Die ca. 48m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,87m² bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon, der direkt über das Wohnzimmer begehbar ist und genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Badezimmer verfügt über Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.10.2029

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

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