In der zweiten Etage des Wohnprojekts _frecher FRANZ!_ erwartet Sie eine charmante, effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Außenfläche, gut nutzbarer Wohnfläche und cleverer Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger, die eine praktisch und ruhig gelegene Wohnung mit moderner Planung suchen.
DIE HIGHLIGHTS VON TOP 10:
* Wohnküche (ca. 23,67 m²) – großzügiger, offener Bereich für Kochen, Essen & Wohnen mit Zugang zur Loggia
* Zimmer 1 (ca. 10,39 m²) – ruhig gelegen, ideal als Schlafzimmer
* Zimmer 2 (ca.12,98 m²) – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Loggia (ca. 9,11 m²) + Balkon (ca. 6,90 m²) – bietet viel Platz für Entspannung im Freien, Pflanzen oder Outdoor-Office
* Badezimmer (ca. 5,36 m²) – mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss
* Separates WC – praktisch für den Alltag
* Abstellraum (ca. 1,80 m²) – zusätzlicher Stauraum
* Vorraum (ca. 3,98 m²) – mit ausreichend Platz für Garderobe
Gesamtwohnfläche: ca. 60,03 m²
Loggia: ca. 9,11 m²
Balkon: ca. 6,90 m²
Kaufpreis: € 429.000.-
Dank des ausgewogenen Grundrisses, der getrennt begehbaren Räume und der großen Außenbereich bietet Top 10 viel Lebensqualität auf überschaubarer Fläche – perfekt für den urbanen Lebensstil mit Anspruch an Freiraum und Funktionalität.
WEITERE INFORMATIONEN
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 5.750m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
