SMARTE, PRAKTIKABLE WOHNUNG MIT SEHR GUTE ANBINDUNG AM STADTRAND
Ruhig gelegene, ostseitige 2-Zimmerwohnung mit PKW-Abstellplatz, im 1. und letzten Stock einer kleinen Wohnanlage gelegen, Baujahr ca. 1965, mit vielen Grün- und Gemeinschaftsflächen.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitstüre, Gas-Etagenheizung, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage.
ZUBEHÖR: Sehr geräumiges Kellerabteil, PKW-Abstellplatz.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC.
MONATLICHE KOSTEN:
BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 136,11
REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 118,94
GESAMT: EUR 255,05 (zuzüglich Energiekosten)
Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2024: ca. EUR 42.854,-
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 127,9; fGEE 2,54
LAGE: Grün-Siedlungslage am westlichen Wiener Stadtrand mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe dem Auhofcenter. Bus- und Bahnverbindung, wie auch alle gängigen infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbare Nähe.
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