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Smarte sanierte Wohnung am Hafen
Wohnung zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 118.500 €
/ Objektnummer: 6917
- Kaufpreis:
- 118.500 €
- Kaufpreis:
- 118.500 €
- Betriebskosten netto:
- 206,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Kauf steht diese sanierte Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande vom historischen Städtchen Korneuburg in unmittelbarer Nähe zur Donau.
Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen.
Das Zentrum Korneuburgs, der Rathausplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe.
In der Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten.
Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar.
Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden.
In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann.
Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien.
Die Wohnung hat ca. 30 m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster und heller Wohn- Schlafraum.
Sie wird mittels Infrarot Paneel Heizung beheizt und hat eine neue Wohnungseingangstüre.
Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Im Keller gibt es eine Lagerfläche mit ca. 12 m², auf der Wohnungsebene gibt es einen Abstellraum ( ehemaliges Gand WC) von ca. 1,5 m², der der Wohnung zugeordnet ist.
Der Dachboden verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 4 m².
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen.
Das Zentrum Korneuburgs, der Rathausplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe.
In der Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten.
Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar.
Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden.
In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann.
Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien.
Die Wohnung hat ca. 30 m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster und heller Wohn- Schlafraum.
Sie wird mittels Infrarot Paneel Heizung beheizt und hat eine neue Wohnungseingangstüre.
Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Im Keller gibt es eine Lagerfläche mit ca. 12 m², auf der Wohnungsebene gibt es einen Abstellraum ( ehemaliges Gand WC) von ca. 1,5 m², der der Wohnung zugeordnet ist.
Der Dachboden verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 4 m².
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhelage mit Donaublick Robinson Park Nahe der alten Korneuburger Werft Nähe Bahnhof
Donau, Werft
Fakten
- Objektnummer:
- 6917
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 18 m²
- Wohnfläche:
- 30 m²
- Nutzfläche:
- 48 m²
- Grundstücksfläche:
- 6.416 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 170,2 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,16
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Fotomix
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