NEU - SMARTER SINGLE-HIT

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 730,00 € / Objektnummer: 632_M
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad
Hauptfoto
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Außenansicht
Vertriebsplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
730,00 € / Monat
Nettomiete:
573,44 € / Monat
Betriebskosten netto:
90,20 € / Monat
Umsatzsteuer:
66,36 €

Fakten

Objektnummer:
632_M
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
33,93 m²
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 33m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Singlewohnung. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-Küchenbereich. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Küchenbereich. Ein separates Zimmer mit ca. 8m² eignet sich perfekt als ruhiger Schlafbereich mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch das praktische Kellerabteil das über ausreichend Stauraum verfügt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des 21. Bezirks in einer Seitengasse der Donaufelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 hervorragend. Die Buslinien 29A, 29B und N30 sind ebenfalls gut angebunden. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anbindung an die U6 und S-Bahn ist in unter 5 Autominuten erreichbar. Die U1 ist nur 4 Straßenbahnstation entfernt. Die nahegelegene Donauinsel mit ihren weitläufigen Uferwegen lädt zum Radfahren, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein. Die Alte Donau mit ihren Promenaden und vielfältigen Wassersport Möglichkeiten ist nur 12 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
112,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,71
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptfoto Wohn- Essbereich Wohn- Essbereich Wohn- Essbereich Küche Vorraum Zimmer Zimmer Badezimmer Außenansicht