NEU - Smartes AirBnB-Investment in Wien - Kurzzeitvermietung erlaubt!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 2360

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 165.000 €
Kaufpreis/m²: 4.559,27 €
Betriebskosten netto:: 120,52 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 2360
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,84 m²
Wohnfläche:: 36,19 m²
Nutzfläche:: 36,19 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

EIN ECHTES INVESTMENT-HIGHLIGHT: NEUBAUWOHNUNG MIT AIRBNB-ERLAUBNIS!

Hier wartet eine seltene Gelegenheit auf alle, die in Wien nicht einfach nur kaufen - sondern strategisch investieren möchten: Eine kompakte, gut nutzbare Neubauwohnung im 1. Stock mit 36,19 m2, perfekt geeignet für eine hochattraktive Airbnb-Vermietung.

DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT:

Laut WEV darf die Wohnung für Airbnb / Kurzzeitvermietung genutzt werden. Damit ist dieses Objekt ein echter Rendite-Booster in einer stark nachgefragten Stadt.

OBJETBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das helle Stiegenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein hochwertiges, modernes Kurzzeit-Apartment schaffen - genau das, was Gäste buchen: clean, gemütlich, unkompliziert.

AUSSTATTUNG / ZUSTAND

* Widmung: Wohnung
* Küche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Fenster in Ordnung
* Leichte Sanierungsarbeiten erforderlich
* Perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung / Airbnb

Wien ist das ganze Jahr über gefragt - von Tourist*innen bis Geschäftsreisenden. Und genau hier spielt diese Wohnung ihre Stärke aus: Airbnb erlaubt, Top geeignet für Kurzaufenthalte & City-Trips, perfekte Größe für Solo-Reisende & Paare.

Interesse? Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Tichtelgasse liegt im dynamischen und stark nachgefragten 12. Bezirk, einer beliebten Wohn- und Investmentlage mit hervorragender Infrastruktur. Meidling überzeugt durch seine optimale Anbindung, zahlreiche Nahversorger und eine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle und ruhigen Wohnstraßen. Fußläufig zum schönen Steinbauerpark.

Steinbauerpark

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.09.2029

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at

+43 650 85 277 30