Smartwohnung im 10. Bezirk
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 88.900 €
/ Objektnummer: 5570/43
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- Kaufpreis:
- 88.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.064,46 €
- Kaufpreis:
- 88.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.064,46 €
- Betriebskosten netto:
- 80,00 €
- Heizkosten netto:
- 28,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierungsbedürftige Wohnung in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk "Favoriten".
Es bedarf hier einer KOMPLETTSANIERUNG:
* Heizung muss installiert werden, ein Gasanschluss und Gaszähler befinden sich in der Wohnung bereits
* Elektrik muss auf den neuesten Stand gebracht werden
* Estrich - Bodenbelag
* Fenstertausch
* Bad und WC im Zuge der Sanierung einbauen
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Zimmer
- Küche
Die Herzgasse befindet sich zentral gelegen im 10. Bezirk Wiens, Favoriten. Der aufstrebende Bezirk erlangte in den letzten Jahren immer größere Beliebtheit. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur befindet sich alles was man benötigt direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit der U1 gelangt man schnell in die Innenstadt, kann aber genauso die Vorteile des Stadtrandes genießen. Somit bietet die Lage das Beste aus zwei Welten: Kurze Wege ins Zentrum sowie ins Grüne.
In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Postämter und Apotheken. Leicht erreichbar sind auch mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die nahe gelegenen Parks bieten Sportmöglichkeiten, Hundezonen oder Spielplätze.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es bedarf hier einer KOMPLETTSANIERUNG:
* Heizung muss installiert werden, ein Gasanschluss und Gaszähler befinden sich in der Wohnung bereits
* Elektrik muss auf den neuesten Stand gebracht werden
* Estrich - Bodenbelag
* Fenstertausch
* Bad und WC im Zuge der Sanierung einbauen
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Zimmer
- Küche
Die Herzgasse befindet sich zentral gelegen im 10. Bezirk Wiens, Favoriten. Der aufstrebende Bezirk erlangte in den letzten Jahren immer größere Beliebtheit. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur befindet sich alles was man benötigt direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit der U1 gelangt man schnell in die Innenstadt, kann aber genauso die Vorteile des Stadtrandes genießen. Somit bietet die Lage das Beste aus zwei Welten: Kurze Wege ins Zentrum sowie ins Grüne.
In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Postämter und Apotheken. Leicht erreichbar sind auch mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die nahe gelegenen Parks bieten Sportmöglichkeiten, Hundezonen oder Spielplätze.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/43
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 29,01 m²
- Nutzfläche:
- 29,01 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1892
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 143,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,48
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.01.2030
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