Link 3D - Besichtigung
https://my.matterport.com/show/?m=dQNXErXUonq
In der charmanten und sehr gepflegten Marchfeldresidenz, einem stilvollen Altbaugebäude, befindet sich diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnung wurde kernsaniert und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die Kombination aus klassischem Fischgrätparkett in den Wohnbereichen und stilvollen Fliesen in den Nassräumen verleiht der Wohnung eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Regendusche. WC und Bad sind getrennt. Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
° Hochwertiger Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer
° Stilvolle Fliesen in Bad, WC und Küche
° Regendusche im Badezimmer
° Separate Toilette
° Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten
° Kellerabteil
° Energieausweis mit sehr gutem Wert
° Niedrige monatliche Betriebskosten
° Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks. Die Donauinsel, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Bushaltestellen der Linien 5A, 11A und 11B fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinie 2 in direkter Nähe
Gute Anbindung an die Innenstadt
Diese stilvolle Wohnung vereint modernen Komfort, klassischen Altbau-Charme und eine Top-Lage nahe der Donauinsel – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Kontaktieren Sie gerne Herr Igor Babic für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
tel.: +436991 066 75 60
Mail: igor@4m-immo.at
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
42.1 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.98 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
|
|
