So lässt sich's wohnen

Wohnung zum Kauf in 9782 Nikolsdorf - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 126793
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Loggia
So lässt sich's wohnen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
165.000 €
Kaufpreis/m²
2.033,77 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126793
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Keller Fläche:
13 m²
Wohnfläche:
72,03 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Nikolsdorf und erleben Sie ein neues Wohngefühl im östlichsten Teil Osttirols!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit neun Einheiten und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Dank der Südausrichtung genießen Sie von zwei Loggien aus einen herrlichen Blick auf die Lienzer Dolomiten. Die zentrale Lage im Dorf garantiert kurze Wege und beste Erreichbarkeit. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut, sodass man die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lage und Verkehrsanbindung

Nikolsdorf

Energieeffizienz

HWB:
59,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Claudia Ruppitsch

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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