Top - Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit 142m² großer Wohnfläche, Wintergarten und großem grünen Garten wartet auf Sie! - Haus zum Kauf in 2632 Wimpassing im Schwarzatale - Kaufpreis: 289.000 €

NEU - Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit 142m² großer Wohnfläche, Wintergarten und großem grünen Garten wartet auf Sie!

Haus zum Kauf in 2632 Wimpassing im Schwarzatale - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: O2100161513 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus mit 5 Zimmern + Wintergarten, wo Sie ohne große Investitionen zu einem leistbaren Preis sofort einziehen können? Einen großen, grünen Garten zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (nach Neunkirchen ca. 6km, ÖBB Bhf. Pottschach ca. 2,7 km entfernt)?
Hier sind Sie richtig angekommen - dieses solide gebaute Einfamilienhaus wird auf Wunsch teilmöbliert übergeben und hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Allein das ca. 28m² große Wohnzimmer in Kombination mit dem ca. 12m² großen Wintergarten bietet ein unvergleichliches Raumerlebnis und wartet auf individuelle Gestaltung.
Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz (ca. 142m²) und zusätzlich gibt es im Keller noch Sauna und Fitnessraum. Von dem westseitig ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Blick in den grünen Garten.
Am Grundstück gibt es auch einen kleinen Schuppen. Ein vorhandenes Carport am Grundstück bietet Platz für 1 PKW. Das Einfamilienhaus wurde 1984 komplett umgebaut und erneuert (Grundmauern ca. 1940). Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen. Der Wintergarten wird elektrisch geheizt.
Raumaufteilung:
EG (ca.79m²): Vorraum, Esszimmer (ca. 12m²), Landhausküche (ca.9m²), Wohnzimmer mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC mit Fenster, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
OG (ca.63m²): Vorraum, Kinderzimmer (ca.15m²), Arbeitszimmer (ca. 15m²), Schlafzimmer (ca. 20m²), Abstellraum (ca. 6m²).
Keller (ca. 65m²): Vorraum, Sauna & Fitnessraum (ca. 13m²), Heizraum, Lagerraum, Werkstätte.

Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof.
Eine Bushaltestelle gibt es auf der Straßenseite gegenüber.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

289.000,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100161513

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

65 m²

Wohnfläche:

142 m²

Grundstücksfläche:

945 m²

Gesamtfläche:

142 m²

Gartenfläche:

800 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1984

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Carport

Abstellraum

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

138.00 kWh/(m²*a)