SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Fantastische 5-Zimmer-Wohnung ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ Absolute Ruhelage ++

Preisinformationen

Kaufpreis:

749.000 €

Kaufpreis/m²

5.115,77 €

Betriebskosten netto:

394,78 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Bahnsteggasse befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im 21. Bezirk Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Nahversorgung ist hervorragend – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie hier zahlreiche Cafés und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 25, 30, 31, die Bushaltestellen und der Bahnhof Floridsdorf sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Von dort gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur U6 sowie zur Schnellbahn, die Sie unkompliziert in die anderen Bezirke Wiens bringt.

- Bahnhof Wien Floridsdorf (S-Bahn, Regionalbahn, U6, Straßenbahnlinien)
- Buslinie 35A
- Straßenbahnlinie 25, 30, 31
- Gute Anbindung an die A23 (Südosttangente)

Entfernungen:
- Bahnhof Wien Floridsdorf: ca. 15 Gehminuten.
- Shopping Center Nord: ca. 10 Gehminuten.
- Floridsdorfer Aupark: ca. 20 Gehminuten.

Energieeffizienz

HWB:

30,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss