Top - Sofort einziehen - "PARKRESIDENZ" Ansfelden - Kremsdorf Top 21a - Wohnung zur Miete in 4052 Ansfelden - Gesamtmiete: 661,10 €

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben in Ansfelden präsentieren. Die TOP Wohnanlage besteht aus 36 exklusiven hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. TOP 21a RAUMPROGRAMM - Vorraum - Badezimmer - Wohn / Essbereich - Schlafzimmer - Loggia ca. 5 m2 AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutz - Heizung Fernwärmeanlage - Fußbodenheizung - Niedrigenergiebauweise - Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung - Rollläden / Raffstore elektrisch (optional) - Liftanlagen von Tiefgarage ins DG - Ein Kellerabteil pro Wohnung - Gegensprechanlage - Kabelfernsehen und WLAN HIGHLIGHTS - Gartenfläche für einen Schrebergarten kann zusätzlich erworben werden. - Ziegelmassiv - auch die Innenwände - Fußbodenheizung - Traumhafte Parkanlage - Sofort beziehbar INFRASTRUKTUR - Arzt - Apotheke - Kindergarten - Schulen - Erlebnisbad - Autobahnknoten A1 und A7 - Bahnhof - Reitzentrum Mischingerhof - Haid Center (Shopping) Wir beraten Sie auch zu Fragen rund um die Vermietung Ihrer künftigen Anlegerwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese TOP- Wohnung vor den Toren von Linz. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (0)732 / 6034 66 sehr gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA IMMO PARTNER Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	101	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	60,1
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	661,1

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	39.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74

Fakten

Objektnummer:

1039

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Wohnfläche:

50,41 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Loggia

Energieeffizienz

HWB:

39,9 kWh/(m²*a)

f_GEE:

0,74

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Sofort einziehen - "PARKRESIDENZ" Ansfelden - Kremsdorf Top 21a

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Josef Hebesberger, MBA