Diese nette Wohnung liegt im Zentrum von St. Florian, im 3. Stock ohne Lift. Bereits mit einer Küche ausgestattet, sowie der Vorraum vom Tischler, bietet Ihnen diese Immobilie 2 Schlafzimmer, ein schönes großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, einen ca. 35 m2 großen Wohn- und Essbereich mit einem zusätzlichen Schwedenofen für gemütliche Winterabende, ein WC und einen praktischen Abstellraum. In den Schlafräumen gibt es Rollläden, in der Küche und im Wohn- Essbereich wird mittels Jalousien beschattet, bei der großen Fensterfront sogar elektrisch.
Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz sind bereits im Mietpreis von € 975,- inklusive Betriebs- und Heizkosten enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Haustiere sind willkommen.
Die ausgezeichnete Lage spricht ebenfalls für sich: Marktplatz, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn sowie zahlreiche Nahversorger, wie beispielsweise der Frunpark, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
St. Florian überzeugt zudem mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob ein Cafébesuch unter Palmen in der Gärtnerei, kulturelle Veranstaltungen im Stift, das Freibad oder interessante Museen – hier wird Wohnen mit Lebensfreude verbunden.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676 / 54 55 195.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Kaufvermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
555 |
|
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
419,42 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
974,42 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
63.0 kWh/(m²a) |
|
|
