NEU - Sofortbezug: 2 Zimmer Mietwohnung im 2.OG ohne Lift

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 624,80 € / Objektnummer: O2100134216
Ausstattung: Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Balkon
Wohn- und Essbereich, Ausgang auf Loggia
Ausblick
Ausblick
Blick von Loggia zur Küche
voll möblierte Küche (inkl. Waschmaschine)
Speis
kleiner Flur zum Schlafzimmer
neusaniertes Badezimmer
separates WC
Schlafzimmer ins Grüne
Ausblick
Ausblick
geräumiger Einbaukasten
Blick Richtung Wohn-Esszimmer
Skizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
624,80 € / Monat
Nettomiete:
450,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
118,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
56,80 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
1.800,00 €
Provision:
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100134216
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
50,55 m²
Gesamtfläche:
50,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitigen Balkon in den Innenhof. Zugang zur möblierten Küche mit Speis. Ein weiterer kleiner Vorraum trennt den Sanitärbereich (Badezimmer und extra WC) und das Schlafzimmer vom Wohnbereich.
Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt.  Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Strassgang

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
87,67 kWh/(m²*a)
HWB:
87,67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.07.2026

Grundriss

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

Lade...
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

Lade...

Fotomix

Wohn- und Essbereich, Ausgang auf Loggia Ausblick Ausblick Blick von Loggia zur Küche voll möblierte Küche (inkl. Waschmaschine) Speis kleiner Flur zum Schlafzimmer neusaniertes Badezimmer separates WC Schlafzimmer ins Grüne Ausblick Ausblick geräumiger Einbaukasten Blick Richtung Wohn-Esszimmer