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NEU - Sofortbezug: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wirtschaftsuniversität/Messe/Prater

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 10028
Ausstattung: Etagenheizung
Sofortbezug: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wirtschaftsuniversität/Messe/Prater
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Betriebskosten netto:
214,77 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10028
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
112 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1911
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=JYpz2KRcKMh

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit 112 m² befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (Fahrradstraße).

Sie liegt im 1.Stock (Lifteinbau beschlossen), ist ostseitig ausgerichtet, verfügt über 4-Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; Toilette (mit Fenster), Küche (ca. 4 Jahre alt, in hochwertiger Ausführung "Team7"), Büro/Gästezimmer, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (BJ 2015).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Infrastruktur ist hervorragend (Venediger Au, Wirtschaftsuniversität, Künstlerviertel, Vorgartenmarkt), die Straßenbahnstation (Linien 1/18/62), die Schnellbahn (Wien Nord), die U-Bahnlinien U1 & U2 sind fußläufig schnell zu erreichen, Supermärkte und ein Park sind in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
177,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,79
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.07.2030

Grundriss

Grundriss
Sascha Nevoral

Sascha Nevoral
Immobilientreuhänder

Ideal Real Immobilien GmbH

sascha.nevoral@ideal-real.com
+43 664 822 22 41

Virtuelle Tour

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