Sofortbezug: bevorzugte Wohnlage in Geidorf - 3 Zimmer Wohnung + geräumige Küche, Bad, WC, Balkon

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.139,00 € / Objektnummer: O2100165315

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.139,00 € / Monat

Nettomiete:

875,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

264,00 € / Monat

Preisinfos:

inkl. BK und gesetzl. MwSt.

Kaution:

3.900,00 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

O2100165315

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

87,5 m²

Gesamtfläche:

87,5 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1990

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ein großzügiger Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und erschließt den Garderobenraum, die separate Küche mit offenen Wirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung. sowie ein WC mit Waschbecken. Über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und WC sowie in die 2 Schlafzimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Heizkosten inklusive Warmwasser belaufen sich laut Durchschnittserfahrungswert auf etwa EUR 160,– pro Monat. Ein einmaliger Büroaufwand in der Höhe von EUR 150,– ist an die Hausverwaltung zu entrichten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Geidorf. Großzügiger Vorraum als Zentrum erschließt er den Garderobenraum, die Küche mit Wirtschaftraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, WC mit Waschbecken.
Über einen kleine Vorraum sind das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie das Schlafzimmer erschlossen.
Der Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Heizkosten inkl. Warmwasser belaufen sich auf ca. EUR 160,-/Monat (Durchschnittserfahrumgswert).
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Geidorf – einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete sowie das LKH und die Universität sind schnell erreichbar. Trotz der zentrumsnahen Lage genießt man hier angenehme Ruhe. Nähe Margarthenbad und Kreuzschwestern.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 45 kWh/(m²*a)
HWB:: 45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,25
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 31.01.2031

Sofortbezug: bevorzugte Wohnlage in Geidorf - 3 Zimmer Wohnung + geräumige Küche, Bad, WC, Balkon

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Fotomix

Sofortbezug: bevorzugte Wohnlage in Geidorf - 3 Zimmer Wohnung + geräumige Küche, Bad, WC, Balkon

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Michael Brandstätter staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Fotomix

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder