NEU - SOFORTBEZUG DRAUSSEN in OTTAKRING 4 Zimmer Wohnung mit LOGGIA in GRÜNLAGE

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 10226
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Kaufpreis/m²
3.703,70 €
Betriebskosten netto:
138,18 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.600,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10226
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
94,5 m²
Loggia Fläche:
11 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

4 ZIMMER WOHNUNG IN OTTAKRINGER GRÜNLAGE

WOHNFLÄCHE: ca. 94,5 m2
SÜDLOGGIA: ca. 11 m2

Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche, Garderobe/Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, getrennter Toilette,
Loggia und Kellerabteil mit ca. 4 m2. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Appartement wurde 2022 saniert, Fenster erneuert, Bad und Küche  modernisiert.
Die Wohnhausanlage verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen und einen gemeinsamen KFZ Abstellplatz mit freier Wahl; für diesen besteht eine Parkberechtigungskarte.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
- Komplettküche mit allen Geräten und Waschmaschine
- weitere Ausstattung nach Vereinbarung. 

LAGE:
In großzügig angelegter Wohnhausanlage mit Bäumen und Grünflächen. Es besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn/Schnellbahn.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants (z.B. Plachutta Grünspan) und Heurige (z.B. 10er Marie, Stippert) vervollständigen das Angebot. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen.

KAUFPREIS: € 350.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. 20 %UST
1,8% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 0+43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

NÄHE OTTAKRINGER FRIEDHOF

Energieeffizienz

HWB:
96,73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,01
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.06.2029

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Vera Giljum

Vera Giljum
Immobilienmaklerin

ROSSO Immobilien

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