Solide Werte – stille Rendite: Wohnungspaket mit Perspektive in guter Lage - Investment zum Kauf in 1150 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

990.000 €

Kaufpreis/m²

2.123,10 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:

MI - 159

Objekttyp:

Investment

Gesamtfläche:

466,3 m²

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In einer gepflegten Umgebung mit hervorragender Infrastruktur bietet sich Anlegern mit Weitblick hier die Gelegenheit, in ein attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Altbau zu investieren – geprägt von Beständigkeit, Entwicklungschancen und soliden Mieterträgen.

Ob als langfristige Investmentstrategie oder als Basis für zukünftige Aufwertungen: Dieses Paket ist ein Ruhepol im bewegten Immobilienmarkt.
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🧱 Struktur & Substanz – Ihre Investment-Bausteine im Überblick:

🏠 9 unbefristet vermietete Wohnungen

🚗 1 leerstehendes Hofgebäude/Garage

Gesamtfläche: ca. 466 m² Nutzfläche
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💰 Eckdaten zur Veranlagung:

> Monatlicher IST-Hauptmietzins (netto): € 2.110,36

> Monatlicher SOLL-Hauptmietzins (netto): € 2.387,18

> Entwicklungspotenzial im Fall des Freiwerdens der unbefristet vermieteten Wohnungen
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🌟 Highlights auf einen Blick:

> Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse

> Überschaubares Paket mit solidem Entwicklungsspielraum

> Stadtnahe Lage mit bester Infrastruktur

> Ideal für Anleger mit Fokus auf Substanzwert und Perspektive
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📎 Weitere Informationen:

> Mietverträge und detaillierte Flächenaufstellung auf Anfrage

> Betriebskosten & Erhaltungszustand im Rahmen marktüblicher Standards

> Kaufpreis & Details zum Erwerb gerne auf persönliche Anfrage
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📞 Jetzt informieren & investieren!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein kompaktes, wertstabiles Portfolio mit Wachstumsspielraum zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage und Verkehrsanbindung

> Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

> Zentrale Stadtlage mit Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistern fußläufig

> Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen

> Attraktives, urbanes Wohnumfeld mit stetiger Nachfrage

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Markus Mannlicher
Geschäftsführer

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