NEU - Solides Investment: Unbefristet vermietete Wohnung zum attraktiven Preis von € 1.600,-/m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 94.000 € / Objektnummer: 247/21561
Ausstattung: Etagenheizung
Solides Investment: Unbefristet vermietete Wohnung zum attraktiven Preis von € 1.600,-/m²
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Preisinformationen

Kaufpreis:
94.000 €
Kaufpreis/m²
1.607,11 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungskosten +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien, Rabensteig 1) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21561
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
58,49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1913/Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Langfristiges Investment im 14. Bezirk – unbefristet vermietete Altbauwohnung! Diese unbefristet vermietete Immobilie in der gut angebundenen Pachmanngasse bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Wertentwicklung setzen. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt mit klassischem Altbauflair. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Küche - Beheizung über Gasetagenheizung - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Alter des Mieters ca. 56 Jahre) - Aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahmen: € 194,59 (Betriebskosten exklusive) Öffentlicher Verkehr: Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: - U-Bahnlinien: U4 Unter St. Veit - S-Bahnlinien: S45 - Bhf Breitensee via Linie 49 - Straßenbahnlinien: 49, 52 - Buslinien: 47A, 51A Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial in einem aufstrebenden Teil des 14. Bezirks. Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 94.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hütteldorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
184,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,17
fGEE Klasse:
E

Grundrisse

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

01 Aussenansicht 10 Stiegenhaus 08 Stiegenhaus 09 Stiegenhaus 07 Hausflur 03 Aussenansicht 04 Eingansbereich 12 Lift 02 Aussenansicht 05 Eingangsbereich 11 Stiegenhaus 06 Hausflur 13 Stiegenhaus 14 Ausblick 15 Innenhof 16 Innenhof