Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Lebring in der Steiermark. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie die Nähe zu Graz und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², errichtet etwa im Jahr 1965. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Haus ist leicht sanierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar und bietet somit eine ideale Kombination aus sofortiger Nutzung und individuellem Gestaltungspotenzial.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet:
Vorraum / Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)
Badezimmer
separates WC
Zustand & Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen.
Grundstück:
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien. Nähere Details zur Grundstücksgröße werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Besonderheiten:
Sofort beziehbar
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung Richtung Graz
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Ideales Sanierungsobjekt mit Potenzial
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Lebring stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Perfekt geeignet für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit überschaubarem Renovierungsaufwand erfüllen möchten.
Der Gartenbereich bietet viel Gestaltungsraum um sich eine wahre Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil der zurzeit von den jetzigen Besitzern mitgenutzten Grünfläche des angrenzenden Grundstücks zu erwerben (Details nach persönlicher Absprache)
Machen sie sich selbst ein Bild und schauen sich diesen Rohdiamanten an welcher noch auf den letzten Schliff wartet.
Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich noch heute um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
507.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.6 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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