_Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze!_
_In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ersparst du dir bis 31.3.2026 die Nebenkosten* und bekommst so jede Wohnung um 6,5% günstiger. Darüber hinaus schenken wir dir noch einen XXXLutz - Gutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer!_
Leo am Teich - Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, in Ruhelage doch nah am Zentrum?
Dann sind Sie hier richtig!
In der aufstrebenden Donaustadt erwartet Sie ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich!
Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht!
Highlights der Liegenschaft:
* Provisionsfrei!
* Elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung über Fernwärme
* Kellerabteil inkludiert
* Glasfaserinternet für modernste Ansprüche
* Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Lage: Urban leben – grün genießen
Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an.
Hier wohnen Sie mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher!
Details Wohnung Edith Kramer Weg 11 Top 7:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 60,31 m² Wohnfläche + einen 7,83 m² großen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum ca. 4,53 m²
* Wohnküche ca. 29,86 m²
* Schlafzimmer ca. 14,74 m²
* Badezimmer ca. 6,15 m²
* Separate Toilette ca. 1,81 m²
* Abstellraum ca. 3,22 m²
* Balkon ca. 7,83 m²
* Kellerabteil ca. 2,45 m²
Der reduzierte Kaufpreis bis 31.03.2026 beträgt 303.734,75 €
Der ursprüngliche Kaufpreis betrug 324.850 €
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 30.000 € erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Leo am Teich" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Gretls Garten", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at [https://www.mast-immo.at/projekte]
_*Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertrags-errichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des um 6,5% reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a iVm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden._
_Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 500m
Klinik 775m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 150m
Universität 3.075m
Höhere Schule 3.025m
Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.450m
Sonstige
Bank 775m
Geldautomat 550m
Post 825m
Polizei 900m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.225m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 1.225m
Autobahnanschluss 1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
