Sommeraktion!!! Zentrales City-Refugium – sanierungsbereit & leistbar - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

NEU - Sommeraktion!!! Zentrales City-Refugium – sanierungsbereit & leistbar

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: MI - 170 NLF 27

Ausstattung: Fahrstuhl

Preisinformationen

Kaufpreis:

175.000 €

Betriebskosten netto:

267,10 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

MI - 170 NLF 27

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

61,14 m²

Nutzfläche:

61,14 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 61,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentrales Vorzimmer, zwei separat begehbare Zimmer sowie eine eigene Küche schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte – sei es zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung befindet sich in teilsanierungsbedürftigem Zustand – eine großartige Gelegenheit, mit vergleichsweise geringem Aufwand echten Wohnwert zu schaffen und persönliche Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die beiden Haupträume sind gut geschnitten, das Schlafzimmer liegt ruhig und abseits der Straße.

Highlights der Immobilie:

2 getrennt begehbare Zimmer

ca. 61 m² Wohnfläche

separate Küche

zentral begehbares Vorzimmer

Stock mit Lift

klassische Altbau-Elemente

teilsanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial

Urbanes Leben trifft auf ruhiges Wohnen

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den beliebten Brunnenmarkt, den lebendigen Yppenplatz sowie eine Vielzahl an Cafés, Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet (U6, Straßenbahn, Bus) – so sind Sie bestens vernetzt und dennoch ruhig und angenehm eingebettet in ein charmantes Grätzel mit hoher Lebensqualität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der spannendsten Bezirke Wiens!

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage zum kleinen Preis – greifen Sie zu, bevor es andere tun!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn (U6 – Josefstädter Straße, Thaliastraße) in fußläufiger Entfernung

Straßenbahnlinien 2 und 46 direkt in der Nähe

Kurze Fahrtzeiten in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten

Infrastruktur & Umfeld:

Umfangreiche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Drogerien etc.) fußläufig erreichbar

Attraktive Gastronomie- und Freizeitangebote am Yppenplatz und Brunnenmarkt

Hohe Wohnqualität durch urbane Struktur, gute Erreichbarkeit und kulturelle Einrichtungen

NEU - Sommeraktion!!! Zentrales City-Refugium – sanierungsbereit & leistbar

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Fotomix

Lageplan

NEU - Sommeraktion!!! Zentrales City-Refugium – sanierungsbereit & leistbar

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Martin Lenhardt Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Fotomix

Lageplan

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien