NEU - Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 517.300 € / Objektnummer: 00070002450084
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Sommerbonus - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum -Z Top34
Kaufpreis:
517.300 €
Kaufpreis/m²
6.353,00 €
Kaufpreis:
517.300 €
Kaufpreis/m²
6.353,00 €

Beschreibung

Charmantes Wohnen in Wien-Penzing: Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, 1140 Wien


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, einem der lebendigsten und urbansten Bezirksteile Wiens. Dieses exklusive Wohnprojekt in der Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, 1140 Wien, gelegen am idyllischen Wienflussufer, verbindet urbanen Charme mit Natur und bietet eine einzigartige Wohnqualität für Eigennutzer.


Ausstattung und Komfort:

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung aus. Moderne Elemente wie ein Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, Beschattungssysteme, Sonnenschutzverglasungen und Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem über Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Gärten – die zum Entspannen im Freien einladen.


Perfekte Lage:

Die Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, befindet sich in der Nähe des Schloss Schönbrunn und anderer Naherholungsgebiete wie dem Lainzer Tiergarten und dem Dehnepark, die reichlich Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten bieten. Der Wienfluss-Weg lädt zu autofreien Sportrouten ein und bietet eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr.


Exzellente Verkehrsanbindung:

Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur 30 Minuten zu erreichen. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur sechs Gehminuten entfernt, und die nahegelegenen Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A erleichtern den täglichen Pendelverkehr.


Kostentransparenz:

Die angeführten Preise sind Bruttokaufpreise.

Hinzu kommen die gesetzlichen Nebenkosten, darunter 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und ein Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). 


Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.

Investieren Sie in Ihr Lebensglück in einer der schönsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorteile eines modernen, nachhaltig gestalteten und optimal gelegenen Eigenheims.


• 2-3 Zimmer zwischen 32 m² - 69 m²

• tlw. mit Balkon, Terrasse, oder Garten

• Hochwertige Ausstattung 

• inkl. Kellerabteil und vollausgestatteter Küche

• 6 Gehminuten zu U4 Station Unter St. Veit 

• In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten


Fakten

Objektnummer:
00070002450084
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
20,46 m²
Wohnfläche:
69,72 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:
15.01.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Raiffeisen Eigentum Wohnung

Raiffeisen Eigentum Wohnung

Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

1
4
2

€ 429.700

Fußbodenheizung Loggia
Gartenbereiche
Vorraum
Wohnzimmer

€ 349.000

Möbliert Balkon Garage Parkplatz Neubau

ab € 275.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

VIWALDI. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht.

Elisabeth Rohr-de Wolf

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Elisabeth Rohr-de Wolf

Fotomix