NEU - "SOMMERFRISCHE-Villa" im Dunkelsteinerwald

Haus zum Kauf in 3511 Furth bei Göttweig - Kaufpreis: 500.000 € / Objektnummer: 1519/115

Ausstattung: Boden Bad Sauna Alarmanlage Heizofen Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 500.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1519/115
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 50 m²
Wohnfläche:: 190 m²
Grundstücksfläche:: 1.103 m²
Gartenfläche:: 822 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1922
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herrschaftliche Villa mit Geschichte in ruhiger Lage – Steinaweg bei Krems

Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 begeistert mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe (über 3 m), originalem Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der ostseitige Eingang führt in eine helle Veranda und weiter in den großzügigen Wohnbereich mit Speisesalon, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einer ehemaligen Dienstbotenwohnung.

Im Dachgeschoss wurden bereits zwei große Zimmer ausgebaut, ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus ist teilweise unterkellert – inklusive Sauna und Dusche.

Highlights:
• Grundstück in Ruhelage am westlichen Ortsrand
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (2003)
• Carport (2010)
• Ausbaumöglichkeit vorhanden

Ein Haus mit Charakter – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Krems entfernt, vereint diese Lage idyllisches Landleben mit urbanem Komfort.
Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Balance aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an Krems und die umliegenden Orte.

Krems

Energieeffizienz

HWB:: 490,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 7,32
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.05.2035

Lageplan

3511 Furth bei Göttweig | Krems (Land)

Bettina Auer
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Immo Auer

bettina@immoauer.at

+43 676 355 10 40

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