Idyllisches Sommerhaus mit direktem Wasserzugang – Ruheoase im beliebten Freizeitgebiet Süßenbrunn
In traumhafter Lage, direkt am idyllischen Badeteich von Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk, liegt dieses bezaubernde Sommerhaus mit ca. 500 m² Grundfläche – ein echtes Refugium der Ruhe. Eingebettet in eine grüne Oase verbindet es naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und bietet den perfekten Rückzugsort für warme Sommertage.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein kleines, charmantes Vorzimmer, das in die gemütliche, voll ausgestattete Wohnküche mit einladender Sitzecke überleitet. Hier trifft funktionale Ausstattung auf wohnliches Ambiente – ideal für entspannte Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seinen heimeligen Charakter und den stilvollen Schwedenofen, der auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer stilvollen Pergola samt verstellbarem Lamellendach – ideal, um Licht und Luft ganz nach Ihren Wünschen zu regulieren und den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ebenfalls vom Vorraum zugänglich ist das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein separater Zubau mit eigenem Eingang wurde im Jahr 1980 errichtet. Hier befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ein helles Gästezimmer mit eigenem Bad, welches mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist - perfekt für Besucher oder als kleine Gästewohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum mit separatem Eingang bietet praktischen Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur einen gemütlichen Grillplatz, sondern auch direkten Wasserzugang samt eigenem Badesteg – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Erholung suchen. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für komfortable Gartenpflege.
Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.
Ein neuer unbefristeter Mietvertrag wird abgeschlossen, wobei der jährliche Mietzins ca. EUR 11.905,- beträgt.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
