NEU - Sonndeckliving trifft 2 Zimmer-Hit

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 703
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Terrasse
Hauptbild
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Küche
Küche
Vorraum
Badezimmer
WC
Stiegenaufgang
Innenhof
Außenansicht
Vertriebsplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
156,11 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
703
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50,8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in gefragter Lage – direkt gegenüber dem Lorenz Böhler Krankenhaus. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, guter Vermietbarkeit und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch als ideale Starterhit besonders interessant.
Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume gut erschlossen. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und angenehmem Tageslichteinfall, wodurch eine helle und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die direkt angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer punktet mit einem durchdachten Möbelsystem, das Sofa und ausklappbares Bett kombiniert. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit erhöht die Funktionalität und spricht insbesondere junge Bewohner oder Studenten an. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über Dusche, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige ca. 10m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und angenehme Stunden im Freien verspricht.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City wodurch eine hervorragende Nahversorgung geboten wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das vielfältige gastronomische Angebot mit Cafés und Restaurants befindet sich in direkter Umgebung und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Buslinien 5A und 37A sowie die Straßenbahnlinien 2, 12 und O sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Dresdner Straße und Handelskai mit der U-Bahn Linie U6 sind ebenfalls gut angebunden. Auch der Bahnhof Wien Handelskai mit Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr ist schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegene Donauinsel sowie der Augarten an, die mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten.

Energieeffizienz

HWB:
43,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,36
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.11.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Sebastian Sokal BA

Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

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